自從Eric宣布未來兩年內我們一定會換屋的消息之後，
去看房子變成了我們現在有事沒事的休閒活動之一 ((笑))
而台北房子看不夠，竟然把看屋版圖延伸到了台中!!
呵呵，其實也不是說要買哪裡就只能看哪裡
我愛看房子，喜歡藉由看屋累積購物知識，增加經驗值
再說Fion是台中人阿，所以當然多少對台中的建案有些興趣
加上身旁也有好幾位正在看房子的台中朋友，
剛好可以順便幫他們研究看看，房子就是要多看多比較
有了豐富的看屋經驗，再給家人或朋友建議也不錯呀!
因為Eric很常因為工作的關係去台中出差，
有天回家突然跟Fion說麗寶集團旗下的名軒開發，
在台中有個建案「美好莊園」
接待中心蓋得很漂亮醒目，路上也看到不少廣告很顯眼，
而且明年初
對國內政治氛圍很熟悉的Eric，還不斷的解說建案是在新台中車站區域，
現任林佳龍市長對於「城市翻轉、中區再生」的城市規劃藍圖有多積極、
接下來台中東區的重大建設會越來越多，Fion哪裡聽得懂甚麼政治，
不過Eric有提到建案是主打｢房價一字頭」
聽起來蠻適合小家庭跟首購族進駐，二話不說就跟Eric驅車前往看屋了!
隨著google導航的路線指引，一溜下台中市74號快速道路出口閘道，
馬上就看到在東門路和東福路交叉口的建案基地，
看起來交通蠻方便的，很適合台中東區、南區、甚至大里區、太平區想買房自住的人。
而再往前開一下下，即可到達台中東區逛街指標"大魯閣新時代購物中心"
而旁邊便是美好莊園的接待會館囉!
而Fion這次看屋帶了兩隻小人，本來還有點擔心他們會坐不住
但不僅沒有，反而還玩到不想走!!
業代除了貼心準備餅乾飲料糖果伺候小人，沒想到裡面還有一個小型的遊戲室，
小人們吃完喝完自個兒玩耍去，媽媽我才可以專心聽建案解說咩~
還沒來到這個建案之前，聽Eric說現在房市狀況雖然比較沒那麼火熱，
但是「美好莊園」這個｢一字頭」價格至少會｢立於不敗之地」，
本來這句話Fion聽的霧煞煞，但是隨著業代的解釋，
台中市目前東區周遭建案都要20萬以上，1字頭相較便宜
Fion越來越能理解這個建案CP值有多高。
原來在林佳龍市長要翻轉台中軸線的既有政策之下
明年起包括台中新火車站、台中鐵路高架捷運化、李方集團艾美酒店等
重大建設陸續完工啟用，加上原本的大魯閣新時代，與未來的勝利廣場、
陽光廣場三座購物商場，讓這些龐大人潮往東區匯聚，
看來台中車站特區繁榮會讓這建案水漲船高。
像是鎖定國際商務客的「李方集團艾美酒店」，2016年底就會在台中車站特區開始營運，
這可是中台灣第一家國際級連鎖酒店喔，哇!艾美耶~說到這我就期待了，
因為艾美酒店在台北算是五星級飯店中數一數二高檔的，除了是許多名人婚宴的首選，
飯店裡的中餐廳和Buffet都是饕客最愛之超熱門且超難訂位的餐廳喔~
現在艾美酒店即將落腳台中，當然最棒的就是好姊妹下午茶有了新據點，
而且搞不好還可以藉由回台中安排到此住宿一晚呢，哈哈，光想就超興奮
所以才說台中東區這真的很有發展的潛力喔!
<美好莊園週邊生活機能示意圖>
其實在這天在看屋之前，由於到的時間提早，
所以Fion先根據手機導航到附近的「大魯閣新時代」用餐。
說真的，台中東區這邊我好久沒來了，沒想到這一來馬上打破我對他的刻板印象
我的天~這邊也太好逛了吧，而且人潮蠻多的耶。
Fion立刻幻想如果能夠住在這裡，只要走個路或騎個車，就可以每天過來逛街吃大餐了!
看看新時代的指引DM，這裡有數百家專櫃，數十家知名餐飲，還有威秀影城，兒童親子館
地下1、2樓還有家樂福，真的是太好逛了啊!
後來業代還提到以後東區干城重劃區除了有「勝利廣場」跟「陽光廣場」之外，
還會有秀泰影城、跟新的百貨公司進駐，另外快完成的東區建國市場，它700個攤位數，
也是台灣最大的公有零售市場，哇!這機能會不會太威了點~~
在交通方面，美好莊園緊鄰台中火車站新站特區，
並坐享74號道及捷運紅線的便利交通，快速連結至高鐵，享受台灣一日生活圈
「美好莊園」建案基地位在台中市東區東門路和東福路，占地面積廣達2242坪，預計興建2棟大樓，
其中1、2期分為「莫內花園區」(圖右)及「文森花園區」(圖左)
莫內花園為地下2層、地上13層，規畫42-46坪3房產品，住家104戶、店面5戶，
文森花園則為地下2層、地上14層大樓，規畫41-57坪3、4房產品，住家124戶、店面5戶。
美好莊園為上市績優建商"麗寶集團"子公司"名軒開發"進軍台中房市的首案。
麗寶集團旗下有 麗寶樂園、福容飯店、和十幾間建設 ，而唯一上市的建設公司
就是名軒開發 (股票1442)，所以也是大有來頭的喔!
美好莊園建築外觀走的是歐式古典路線，看起來十分氣派
另外還有以對稱造景手法規劃百坪花園。
外觀的的一些小細節，如柱頭、雕花欄杆、老虎窗等接表現出新古典風的建築特色~
<公設>
美好莊園公設比不算高，大約3成
主要公共設施有:尊榮大廳、閱覽室、健身房
而這次賞屋主要是看即將完工的"莫內花園"是針對兩代共住需求，
規畫的42-46坪3房產品，適合6、7年級生剛成家生子的首購族。
而Fion這天看的樣品屋，為上圖標準層平面配置圖的E1格局
它總坪數為44.7坪 (公設比31% 扣公設實際坪數30.8坪)，
如果以每坪18~19萬的成交價來說，總價大約在800~850之間。
一進門是客廳與餐廳的規劃，
每次看房子，Fion最在意的就是沙發與電視的距離是否洽當
太近的話，真的很壓迫，感受很不舒服
而我們看的這間E1，以這樣中坪數的房子來說，客廳的規劃算是相當大
客廳外的小陽台比一般房子大很多，只要稍加擺設布置，便營造出戶外小庭院，多棒!
餐廳則是位於廚房旁，與客廳在同一個空間，可擺放四人小餐桌沒問題!
廚房雖是一字形廚房，但在空間的規劃上設計了後方的備餐檯
看起來大很多，而多了收納櫃用起來也會更加順手!
廚具櫻花牌的三機，另外也包含了愛惠普淨水器。
從廚房這去還有一個陽台，這邊就是曬衣服專區啦
是不是也超大!!
陽台區配有可調升降曬衣桿
<主臥>
主臥有大窗戶，採光不錯，通風也良好。
現場擺放的是Queen Size大床，左右兩側還可放床頭櫃，
擺放完後走道寬敞，即便放King Size 床也不會很擁擠。
另外主臥室室內空間有規劃一整排可做衣櫃或梳妝台，
房間方正很好做擺設布置，空間不會浪費。
床後牆壁也設計有收納櫃
<主浴> 和成衛浴、國際牌免治馬桶、國際牌浴室抽風機
主臥浴室為浴缸設計，浴缸對Fion來說也是不能缺少的東西
想想在外工作累了一天，如果回家能泡個放鬆一下是多麼棒的一件事阿!
((以上是替上班族發聲))
好，那如果是全職媽媽呢...有時間泡澡嗎??
恩~我知道許多媽媽都忙到沒時間洗澡了，還泡澡咧?!
其實媽媽們真的別太絕望，沒時間自己泡澡，那來個親子共浴也不錯呀，
享受親子間的親密時光也是相當溫馨的一件事啊!! (是不是~是不是阿 ^^)
浴室裡的五金架：如毛巾架、衛生紙架、盥洗用品架等...
交屋都會安裝好喔!
在設備上，主浴配有Panasonic 四合一暖風機，這真的很重要喔!!!
尤其是家中有小孩或長輩的，暖風功能，讓浴室更溫暖，盥洗後不怕著涼
建商貼心附贈是不是超用心!
另外還有Panasonic免治馬桶，免治馬桶也是一個用了就回不去的好東西!
不要講洗屁屁了，光是在寒冷冬天讓你感受到溫暖這功能就無敵啦!!
<次臥>
次臥室大面開窗，格局一樣方正，即使簡單擺設也具備了收納空間及書桌，
當孝親房也很適合喔。
<書房或是兒童房>
<次浴>
次浴無浴缸，為乾溼分離衛浴
另外馬桶也是Panasonic免治馬桶坐墊，五金架、鏡子等一樣會附贈
另外美好莊園現在大樓外觀已經下鷹架囉，看起來真的非常氣派且有質感
而且他們是採先建後售的銷售方式，現在即將完工，新年買新屋，買完即可入住
正是大家趕緊看房去的好時機喔!!
Fion跟Eric看完「美好莊園」後，真的覺得挺物超所值的耶，
以1 字頭房價，坐擁台中東區超強機能生活圈與強大交通建設與觀光景點
建案生活圈緊臨水岸，也有旱溪自行車道、東光園道、綠川、
跟廣達22.28公頃的台糖生態園區，這樣的優越的地理環境確值得考慮
有興趣的大家，可以參考看看喔!!
美好莊園 接待中心
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