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自從Eric宣布未來兩年內我們一定會換屋的消息之後,

去看房子變成了我們現在有事沒事的休閒活動之一 ((笑))

而台北房子看不夠,竟然把看屋版圖延伸到了台中!!

呵呵,其實也不是說要買哪裡就只能看哪裡

我愛看房子,喜歡藉由看屋累積購物知識,增加經驗值

再說Fion是台中人阿,所以當然多少對台中的建案有些興趣

加上身旁也有好幾位正在看房子的台中朋友,

剛好可以順便幫他們研究看看,房子就是要多看多比較

有了豐富的看屋經驗,再給家人或朋友建議也不錯呀!



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因為Eric很常因為工作的關係去台中出差,

有天回家突然跟Fion說麗寶集團旗下的名軒開發,

在台中有個建案「美好莊園」

接待中心蓋得很漂亮醒目,路上也看到不少廣告很顯眼,

而且明年初就要即將完工交屋,說要帶我去參觀看看。

對國內政治氛圍很熟悉的Eric,還不斷的解說建案是在新台中車站區域,

現任林佳龍市長對於「城市翻轉、中區再生」的城市規劃藍圖有多積極、

接下來台中東區的重大建設會越來越多,Fion哪裡聽得懂甚麼政治,

不過Eric有提到建案是主打「房價一字頭」

聽起來蠻適合小家庭跟首購族進駐,二話不說就跟Eric驅車前往看屋了!


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隨著google導航的路線指引,一溜下台中市74號快速道路出口閘道,

馬上就看到在東門路和東福路交叉口的建案基地,

看起來交通蠻方便的,很適合台中東區、南區、甚至大里區、太平區想買房自住的人。

而再往前開一下下,即可到達台中東區逛街指標"大魯閣新時代購物中心"

而旁邊便是美好莊園的接待會館囉!



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而Fion這次看屋帶了兩隻小人,本來還有點擔心他們會坐不住

但不僅沒有,反而還玩到不想走!!

業代除了貼心準備餅乾飲料糖果伺候小人,沒想到裡面還有一個小型的遊戲室,

小人們吃完喝完自個兒玩耍去,媽媽我才可以專心聽建案解說咩~


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還沒來到這個建案之前,聽Eric說現在房市狀況雖然比較沒那麼火熱,

但是「美好莊園」這個「一字頭」價格至少會「立於不敗之地」,

本來這句話Fion聽的霧煞煞,但是隨著業代的解釋,

台中市目前東區周遭建案都要20萬以上,1字頭相較便宜

Fion越來越能理解這個建案CP值有多高。


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原來在林佳龍市長要翻轉台中軸線的既有政策之下

明年起包括台中新火車站、台中鐵路高架捷運化、李方集團艾美酒店等

重大建設陸續完工啟用,加上原本的大魯閣新時代,與未來的勝利廣場、

陽光廣場三座購物商場,讓這些龐大人潮往東區匯聚,

看來台中車站特區繁榮會讓這建案水漲船高。

像是鎖定國際商務客的「李方集團艾美酒店」,2016年底就會在台中車站特區開始營運,

這可是中台灣第一家國際級連鎖酒店喔,哇!艾美耶~說到這我就期待了,

因為艾美酒店在台北算是五星級飯店中數一數二高檔的,除了是許多名人婚宴的首選,

飯店裡的中餐廳和Buffet都是饕客最愛之超熱門且超難訂位的餐廳喔~

現在艾美酒店即將落腳台中,當然最棒的就是好姊妹下午茶有了新據點,

而且搞不好還可以藉由回台中安排到此住宿一晚呢,哈哈,光想就超興奮

所以才說台中東區這真的很有發展的潛力喔!


<美好莊園週邊生活機能示意圖> 

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其實在這天在看屋之前,由於到的時間提早,

所以Fion先根據手機導航到附近的「大魯閣新時代」用餐。

說真的,台中東區這邊我好久沒來了,沒想到這一來馬上打破我對他的刻板印象

我的天~這邊也太好逛了吧,而且人潮蠻多的耶。

Fion立刻幻想如果能夠住在這裡,只要走個路或騎個車,就可以每天過來逛街吃大餐了!

看看新時代的指引DM,這裡有數百家專櫃,數十家知名餐飲,還有威秀影城,兒童親子館

地下1、2樓還有家樂福,真的是太好逛了啊!

後來業代還提到以後東區干城重劃區除了有「勝利廣場」跟「陽光廣場」之外,

還會有秀泰影城、跟新的百貨公司進駐,另外快完成的東區建國市場,它700個攤位數,

也是台灣最大的公有零售市場,哇!這機能會不會太威了點~~


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在交通方面,美好莊園緊鄰台中火車站新站特區,

並坐享74號道及捷運紅線的便利交通,快速連結至高鐵,享受台灣一日生活圈



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「美好莊園」建案基地位在台中市東區東門路和東福路,占地面積廣達2242坪,預計興建2棟大樓,

其中1、2期分為「莫內花園區」(圖右)及「文森花園區」(圖左)

莫內花園為地下2層、地上13層,規畫42-46坪3房產品,住家104戶、店面5戶,

文森花園則為地下2層、地上14層大樓,規畫41-57坪3、4房產品,住家124戶、店面5戶。


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美好莊園為上市績優建商"麗寶集團"子公司"名軒開發"進軍台中房市的首案。

麗寶集團旗下有 麗寶樂園、福容飯店、和十幾間建設 ,而唯一上市的建設公司

就是名軒開發 (股票1442),所以也是大有來頭的喔!



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美好莊園建築外觀走的是歐式古典路線,看起來十分氣派


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另外還有以對稱造景手法規劃百坪花園。 


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外觀的的一些小細節,如柱頭、雕花欄杆、老虎窗等接表現出新古典風的建築特色~


<公設>

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美好莊園公設比不算高,大約3成
主要公共設施有:尊榮大廳、閱覽室、健身房


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而這次賞屋主要是看即將完工的"莫內花園"是針對兩代共住需求,

規畫的42-46坪3房產品,適合6、7年級生剛成家生子的首購族。


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而Fion這天看的樣品屋,為上圖標準層平面配置圖的E1格局

它總坪數為44.7坪 (公設比31%  扣公設實際坪數30.8坪),

如果以每坪18~19萬的成交價來說,總價大約在800~850之間。


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一進門是客廳與餐廳的規劃,

每次看房子,Fion最在意的就是沙發與電視的距離是否洽當

太近的話,真的很壓迫,感受很不舒服

而我們看的這間E1,以這樣中坪數的房子來說,客廳的規劃算是相當大

起居室嘛,一定要寬敞才舒適阿!



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客廳外的小陽台比一般房子大很多,只要稍加擺設布置,便營造出戶外小庭院,多棒!


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餐廳則是位於廚房旁,與客廳在同一個空間,可擺放四人小餐桌沒問題!


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廚房雖是一字形廚房,但在空間的規劃上設計了後方的備餐檯

看起來大很多,而多了收納櫃用起來也會更加順手!


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廚具櫻花牌的三機,另外也包含了愛惠普淨水器。

   

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從廚房這去還有一個陽台,這邊就是曬衣服專區啦


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是不是也超大!!


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陽台區配有可調升降曬衣桿



<主臥>

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主臥有大窗戶,採光不錯,通風也良好。


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現場擺放的是Queen Size大床,左右兩側還可放床頭櫃,

擺放完後走道寬敞,即便放King Size 床也不會很擁擠。


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另外主臥室室內空間有規劃一整排可做衣櫃或梳妝台,

房間方正很好做擺設布置,空間不會浪費。



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床後牆壁也設計有收納櫃


<主浴> 和成衛浴、國際牌免治馬桶、國際牌浴室抽風機

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主臥浴室為浴缸設計,浴缸對Fion來說也是不能缺少的東西

想想在外工作累了一天,如果回家能泡個放鬆一下是多麼棒的一件事阿!

((以上是替上班族發聲))

好,那如果是全職媽媽呢...有時間泡澡嗎??

恩~我知道許多媽媽都忙到沒時間洗澡了,還泡澡咧?!

其實媽媽們真的別太絕望,沒時間自己泡澡,那來個親子共浴也不錯呀,

享受親子間的親密時光也是相當溫馨的一件事啊!! (是不是~是不是阿 ^^)


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浴室裡的五金架:如毛巾架、衛生紙架、盥洗用品架等...

交屋都會安裝好喔!


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在設備上,主浴配有Panasonic 四合一暖風機,這真的很重要喔!!!

尤其是家中有小孩或長輩的,暖風功能,讓浴室更溫暖,盥洗後不怕著涼

建商貼心附贈是不是超用心!


 

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另外還有Panasonic免治馬桶,免治馬桶也是一個用了就回不去的好東西! 

不要講洗屁屁了,光是在寒冷冬天讓你感受到溫暖這功能就無敵啦!!


<次臥>

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次臥室大面開窗,格局一樣方正,即使簡單擺設也具備了收納空間及書桌,

當孝親房也很適合喔。


<書房或是兒童房>

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<次浴> 

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次浴無浴缸,為乾溼分離衛浴

另外馬桶也是Panasonic免治馬桶坐墊,五金架、鏡子等一樣會附贈




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另外美好莊園現在大樓外觀已經下鷹架囉,看起來真的非常氣派且有質感

而且他們是採先建後售的銷售方式,現在即將完工,新年買新屋,買完即可入住

正是大家趕緊看房去的好時機喔!!


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Fion跟Eric看完「美好莊園」後,真的覺得挺物超所值的耶,

以1 字頭房價,坐擁台中東區超強機能生活圈與強大交通建設與觀光景點

建案生活圈緊臨水岸,也有旱溪自行車道、東光園道、綠川、

跟廣達22.28公頃的台糖生態園區,這樣的優越的地理環境確值得考慮

有興趣的大家,可以參考看看喔!!

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美好莊園 接待中心

地址:台中市東區和平街181號旁 美好莊園
電話:04-22256818






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Fion的甜蜜城堡

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留言列表 (2)

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  • 訪客
  • 台中房子越來越貴了,連我家太平這都要2x萬一坪 天啊 ><
    上次去新時代看電影發現附近還真的蠻多建設正在蓋 ,看來新市長還蠻注重車站的
    改天也來了解一下這案子好了 , 謝謝分享
  • 烏魚子
  • 離娘家超近的
    但我已經嫁來台南了
    可惜@@
    感覺不賴
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